La vente de la nue-propriété d’un bien immobilier vous permet de toucher immédiatement un capital important.
Vous choisissez librement la période de démembrement qui est généralement de 7 à 15 ans.
Devenu usufruitier, vous continuez à profiter de votre bien, en continuant à y vivre ou bien en le louant à percevoir les loyers.
Et ce, après avoir touché un capital qui représente la majeure partie de la valeur de votre bien.
Vous pouvez ainsi réaliser vos projets sans obérer votre capacité d’emprunt.
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Stratégie d’optimisation du patrimoine. Monétisation d’un actif immobilier par la vente de la nue-propriété.
Les biens immobiliers représentent souvent une part importante du patrimoine, mais ils sont peu liquides. Choisir la monétisation permet de transformer un actif immobilisé en liquidités.
• Vous souhaitez conserver les revenus du bien tout en dégageant du capital;
• vous préparez une transmission patrimoniale;
• vous disposez d'opportunités d'investissement offrant un rendement attractif;
• vous souhaitez restructurer votre patrimoine immobilier.
• Limiter certains droits de mutation;
• préparer une transmission familiale;
• réduire la valeur taxable de votre patrimoine.
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